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住在天津津南的人赚大了吧！2023年7月23日13点02分，天津津南涨幅最猛小区排行榜！津南小区涨幅排行榜在津南地区，一些小区的房价正在迅速上涨，成为了人们关注的焦点。以下是津南小区涨幅排行榜前七名的小区信息，第一名：阳光城文澜府位于咸水沽的阳光城文澜府是津南地区的普通住宅小区，最近一个月，它的房价涨幅为4.54%，均价达到了22585元/平方米。

第三名：红磡领世郡领世达观位于双港镇的红磡领世郡领世达观，是一个建成于2012年的普通住宅小区。最近一个月，它的房价涨幅为4.2%，均价为21100元/平方米。第四名：港鑫园位于双港镇的港鑫园，是一个建成于2005年的普通住宅小区。最近一个月，它的房价涨幅为4.18%，均价为18529元/平方米。第五名：泰安里位于辛庄镇的泰安里，是一个普通住宅小区。

目前天津均价在1.5万左右的别墅项目主要有一下几个：融创星耀五洲位于津南区八里台镇天嘉湖大道西侧，是由融创集团开发的住宅项目，依托于旁边的天嘉湖风景区，打造的是环境优美的改善型社区。目前在售联排别墅，四联、六联，在售面积194平，总价280340万，双拼别墅，面积为373、396、430、660、680、800平米，总价6001200万/套，预计2018年10月毛坯交房。

目前3号楼二期别墅已开盘，户型为153220平米，均价15500元/平米。4号岛尚有部分别墅在售，剩余10套左右房源,户型为160、170、220、278平米，均价15500元/平米左右。东丽湖万科城项目位于东丽区东丽湖路右转东丽之光大道，是由天津万科房地产有限公司打造的万科之城，拥有天然水系，别墅可观湖景，自然景观资源优质。

融信津南府别墅楼盘，位于津歧公路融信津南府。融信津南府别墅楼盘，由天津融町房地产开发有限公司开发，目前楼盘参考均价：12000元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：,品牌地产。预约看房，可拨打吉屋售楼咨询电话：转71906，享受一对一的详细讲解及户型报价。

天津的别墅区学区房主要分布在滨海新区和和平区两个地区。在滨海新区，比较知名的学区房包括海河教育园区和新港学校。海河教育园区是滨海新区规模最大、设施最全的教育园区，包括小学、初中和高中，其中小学和初中都是重点学校。新港学校是天津市一所著名的国际学校，学校的中学部位于滨海新区，环境优美，教学设施齐全。在和平区，比较知名的学区房包括南开大学附属实验中学、天津市第一中学和天津外国语学院附属小学。

天津市第一中学也是天津市的重点中学之一，学校的教学质量也很高，和平区的房价也相对较高。天津外国语学院附属小学是一所比较著名的小学，学校的教学质量也很不错，对于购房者来说，如果想要买到学区房，最好提前了解一些房产信息，根据自己的需求选择合适的房源。可以通过房产中介公司、房产网站、社区论坛等途径获取信息，同时，要注意房产的价格、房产的质量、周边环境等因素，综合考虑后再做出决定。