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有贷款的房子可以加名字吗？有贷款的房子可以加名字吗？有贷款的房子不能加名字。如果有抵押，那就是抵押，贷款买的房子可以加名字吗？房贷未还的房子可以加名字吗？贷款未还的房子可以加名字吗？贷款买房可以加名字吗？贷款买房后，如果我在还房贷期间，不能在房产证上加名字，房产证贷款可以点名吗？房产证贷款不能命名，只能在贷款还清后才能命名。

贷款买房后，处于还房贷期间的，不能在房产证上加名字。因为房产证上要加的名字属于“房屋所有权变更登记”，而变更登记的前提是房屋不能处于权利受限状态，而贷款买房的房屋处于抵押状态，自然没有办法在房产证上加名字。贷款买房后想在房产证上加名字，必须先还清贷款，办理抵押注销手续，把房子过户到自己名下。只有拥有房屋所有权，才能在房产证上加名字。

但如果婚前买房，只写一个人的名字，根据《民法典》的规定，属于一方个人财产。《民法典》第1062条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有: (一)工资、奖金；(二)生产经营所得；(三)知识产权收入；(四)继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。

有贷款房产证的房子不能加名字。银行不同意给房贷未结清的房子加名字，因为这是为了风险控制，因为贷款未结清的房子加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也相应发生了变化，对银行来说有潜在的风险。房产加孩子名字的新规定，是什么只能给，只能交易。如果通过赠与的程序增加子女的名字，则假设子女受益为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费和契税按评估价值的1/3计算。根据现行规定，祖父母、父母向子女、孙子女赠与房产，免征营业税和个人所得税，但赠与协议必须经过公证处公证。

贷款房子可以加名字吗？一般来说，贷款房子是不能加名字的。房屋抵押时，银行和房管局不得更换房主。因为加了未还清贷款的房子的名字，相当于换了借款人，债权债务关系也相应发生了变化。债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押权的，抵押权人可以与抵押人约定以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。

房产证加名需要缴纳的费用:除了上述的110元手续费，如果贷款是纯公积金，还要另外缴纳100元；如果贷款是组合形式(公积金 商贷)，那就要再交200元。带齐三证(结婚证、身份证、房产证)原件及复印件。如果要去房屋所在区域的房产交易，先在预检窗口告知，你是来办理房产证加配偶名字的。窗口工作人员会审核你提交的材料，如果材料齐全，会给你一个号，然后拿着号去相关窗口。

贷款买房后，处于还房贷期间的，不能在房产证上加名字。因为房产证上要加的名字属于“房屋所有权变更登记”，而变更登记的前提是房屋不能处于权利受限状态，而贷款买房的房屋处于抵押状态，自然没有办法在房产证上加名字。贷款买房后想在房产证上加名字，必须先还清贷款，办理抵押注销手续，把房子过户到自己名下。只有拥有房屋所有权，才能在房产证上加名字。

也就是说，找个按揭公司赎回房契，借钱还清贷款，就可以办理加名手续，加名后再用纯按揭贷款把房子重新按揭。房子有贷款和命名流程吗？1.先去银行办理抵押变更手续(具体事宜可以咨询银行)。2.房产证加名需要缴纳的费用:除了上述的110元手续费，如果贷款是纯公积金，还需要再交100元；如果贷款是组合的形式(商业公积金贷款)，就要另外还200元。

房产证贷款不能加名字，贷款还清后才能加名字。一般情况下，房屋未还贷款，不能在房屋上加名字，夫妻也不能加名字。因为有一笔贷款是需要贷款银行也就是抵押权人同意才能追加的，一般情况下银行是不会同意的。房产证上可以加名字吗？1.无贷款房产证加老婆孩子父母名字:带三证(结婚证、身份证、房产证)及复印件；去房屋交易中心，窗口工作人员会对提交的材料进行审核；房产证加名费用:110元费用:80元工本费，25元地图费，5元贴纸费。

2、有贷款房产证加名:先去银行办理变更抵押手续；办理所需费用:除了上面说的110元手续费。如果贷款是公积金，需要加100元；如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款)，需要加200元手续费；其他步骤同前面没有贷款的流程。3.没有直接血缘关系的房产证名字:情况会复杂很多，因为会被视为房屋出售需要缴纳以下费用。

不是，银行出于风险控制的考虑，不同意把有未结清房贷的房子加名字，因为加了有未结清房贷的房子名字，相当于改变了借款人，所以债权债务关系发生了变化，对银行来说有潜在的风险。以后如果两人发生纠纷，可能会出现不能按时还款的情况。其实加名字对银行来说是一个服务性的业务，因为这个业务不产生利润，所以很多银行没有动力去做。加名字只是在程序操作上有点麻烦，相当于重新申请贷款，重新走一遍流程。

抵押是指购房者向银行填写抵押贷款申请书，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保证书等合法证件。银行承诺经审查合格后向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方账户。

有贷款的房子可以加名字吗？有贷款的房子不能加名字。如果有抵押，那就是抵押。房管局规定抵押的房屋不得转让，即不得加抵押房屋的名字。取消房贷，必须得到银行的批准，因为在银行看来，只要贷款还没还完，就不能取消，否则出了问题，银行就要自己承担责任。因为加名意味着借款人身份的改变，负债也发生了变化，银行不想冒这个风险，所以在还清贷款之前不能加名。

因为没有统一的房产过户和银行政策，每个地区的政策都不一样，有些城市可能加不了名。这种情况可以去贷款银行和房管部门。房产证上加名字的流程是怎样的？1.如果有房产证，没有贷款，就拿着结婚证、身份证、户口本、房产证原件和复印件去房管所办理。可以去预检窗口审核提交材料，然后凭工作人员给的办理号按照流程去相关窗口办理。

有未还房贷的房子可以加名字吗？贷款未还的房子不能加名字。根据《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。【扩展资料】个人住房贷款是消费贷款的一种，是指贷款人向借款人发放的用于购买自住普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期未偿还贷款本息的，贷款人有权依法处分其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款条件为城镇居民用于购买普通住房自用，有购房合同或协议，有还本付息能力，信用良好，购房所需资金首付30%，有银行认可的贷款担保。个人住房贷款仅限于购买自住普通住房和城镇居民自住住房，不得用于购买豪华住房，基本概念:个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买普通住房供个人使用的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。

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