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大平楼比别墅好吗？比如我生活的上海，就是大平面的爆发地。10年左右，在广信江湾城的一个区域，在售的十几个新房项目都是大平面，这适用于中国所有城市，包括一线城市和偏远小县城，杨树浦、五角场、新江湾城的秘密上个月，一个消息广为流传:上海市政府批准撤销五角场镇建制，设立长海路街道。

多数豪宅产品以别墅和大平层为主，特点是户型设计精良，位置在城市核心区或周边成熟配套区；别墅产品主要以私密性强、环境好、带花园的优势为主。如果要选择的话，首先要看你的住所性质。如果平时住在主空间，大平层更方便居住、旅游、看病、上学等。别墅产品作为老年度假或周末休闲，私密性强、景区环境好、空间大等优势更能满足需求。

与别墅相比，也有相应的优势。个人觉得不如别墅好，但是好不好就看大家的想法和看法了！毕竟现在土地资源还是比较珍贵的，那个城市也逐渐建起了高楼大厦。从这个角度来说，也是为了更多的利用土地资源。再加上大户型，一般比别墅实惠很多，功能也差不多，基本上别墅能做到的都能做到。

房地产永恒定理:地理位置比一切都重要。这适用于中国所有城市，包括一线城市和偏远小县城。所以大平楼是否比别墅好是个伪命题。比如我生活的上海，就是大平面的爆发地。10年左右，在广信江湾城的一个区域，在售的十几个新房项目都是大平面。与别墅相比，大平楼离市中心更近，交通和生活便利性更好。比如天价豪宅的开创者汤臣一品，位于上海浦东小陆家嘴核心区，面对外滩综合体，与东方明珠、金茂大厦、环球金融中心比肩而立。

上个月，一则新闻广为流传:上海市政府批准撤销五角场镇建制，设立长海路街道。这意味着，随着城市化水平的提高，杨浦区最后一个镇将退出历史舞台。撤镇设街是杨浦区近几十年快速发展的一个缩影。这片看似有些偏远的土地，却有着得天独厚的地理优势和丰富的文化底蕴。久而久之，未来可期。在浦江的环抱下，秋江充满生机和汤汁的黄浦江，在陆家嘴外与吴淞江汇合的白渡桥处，变得越来越宽。

相比之下，浦东的高桥地区在黄浦江拱背上，不如杨浦热闹。黄浦江流到宝山，再流入藻岸的水，再在吴淞口流入长江，但明代以前，古吴淞江是出海的主要通道，黄浦江只是其支流。经过人为疏导，形成了现在的局面，史称“黄埔夺宋”，这一点在《上海风水整体情况》一文中已有阐述。作为太湖流域最重要的水系之一，古吴淞江曾经极其宽阔。