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什么样的房子是危险的，砖木多久才是危险的？砖木结构的房子，住30年左右就会接近危险标准。老房子要拆多少年？国家没有明确的政策规定建筑多少年后必须拆除，不过一般房子的使用寿命在30年左右，30年后，房屋质量会逐渐下降，房屋外部会破烂不堪，影响市容，危房的判断不是以房屋的使用年限为依据的。常识是，D级危房是指10年以上可宣布危险的土木结构房屋。

房龄达到30年的房子不一定是危房，要经过权威部门鉴定后才能确定。而且有的小区楼龄已达30年，楼的整体结构一点也不受影响。像这样的房子不能称为危房。只能说房子可能有些老化的情况，可以报房管部门维修，还是可以继续住的。危房必须经过国家权威机构的测量。危房分为四个等级。如果达到D级，那么这个房子属于危房。

第九条经鉴定为危险的房屋，一般可分为以下四类进行处理: (一)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后可短时间使用，但需持续观察的房屋。(2)搬运和使用。适用于采取适当技术措施后可以脱离危险的房屋。(3)停止使用。适用于无修缮价值，暂时不便拆除，且不危及相邻建筑物和影响他人安全的房屋。(4)整体拆除。适用于无修缮价值，需要立即拆除的整体危房。

判断危房有很多条件。在正常设计、正常施工、正常使用条件下，建筑物的使用年限为50年。有几栋楼已经用了50%，没有变成危房。所以钢筋混凝土的空心板不一定是危房。关键是房子主体结构是否完好，完整程度如何。房屋质量鉴定机构会进行实地检测后再下结论。这样的房子如果没有过期，会不会成为危房(根据房屋质量鉴定机构的结论)，还要看是什么原因造成的，比如地震，酸雨，非正常使用(房子当仓库，超载)。

砖木结构的房子，住30年左右就会接近危房标准。危房简称危房。承重构件已经是危险构件，结构失去稳定性和承载能力，随时可能倒塌，无法保证居住安全。一般情况下，所有的危房都要经过专业部门的联合鉴定。常识是，D级危房是指10年以上可宣布危险的土木结构房屋。农村危房的结构，应安装木结构房屋或木结构房屋。如果需要非常长的时间，或者至少30年，应该说在某种结构上是危险的，因为现在是木屋，容易生锈，结构很简单，也不是很坚固。如果时间长了，像这些木屋，很容易变成危房。

危房，即处于危险中的房屋，不能满足居住的安全要求。住危房，会影响人民生命财产安全。根据《城市危险房屋处理规则》第二条，危险房屋是指结构已经严重损坏或者承重构件为危险构件，随时可能丧失结构稳定性和承重水平，不能保证居住和运行安全的房屋。公民的生命安全高于所有权。如果城市房屋存在风险，但由于“危房”定义不清而继续使用，势必影响市民的生命安全。因此，《城市危房处理细则》第二条明确界定了危房的概念。

国家没有明确的政策规定该建筑多年后必须拆除，但一般房子的使用年限在30年左右。30年后，房屋质量会逐渐下降，房屋外部会破烂不堪，影响市容。很多经济发达的城市，房地产开发30年就要拆迁，有的甚至不到30年就要拆迁。50年以上的房子是危房。一般政府会对这些危房进行拆除，并在拆除后对居民进行补偿。房屋拆迁补偿的详细流程是怎样的？

2、区县政府机构通知房屋所在地公安机关控制居民常住户口，停止办理居民常住户口登记手续；房管部门和房屋经营单位停止办理房屋买卖、交换、析产、分割、赠与、分户等手续；拆迁单位停止建筑物、农作物的改建、扩建和装修；当地工商行政管理部门停止发放营业执照。上述通知以公告形式发布，暂停期为12个月。需要延期的，应当向被拆迁房屋所在地的区、县房地产管理局提出申请，经批准延期不得超过6个月。需要超过6个月的，应当经市房地产管理局批准。

《城市危险房屋管理条例》第二条是指结构已经严重损坏或者承重构件有危险，随时可能倒塌，失去结构稳定性和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。危房的判断不是以房屋的使用年限为依据的，危房的判断主要看房屋的承载力和结构。