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卖房怎么才能得到对方的贷款？卖房子怎么从贷款里拿钱？如何贷款卖房贷款卖房的方法如下:1。再抵押，如何卖掉有贷款的房子还贷？有贷款的房子可以卖了还吗？有贷款的房子可以卖了还吗？如果你还没有还清贷款，你可以卖掉房子，自己有房贷的房子怎么卖才能还银行贷款？贷款未还的房子可以卖吗？贷款未还的房子可以卖，如下:1，如果房子贷款不多，可以要求买家增加首付，用于偿还银行贷款；2.如果房子里贷款金额大，卖家不愿意多付，可以找垫付公司垫付。

如果把还在还贷的房子卖掉，就要计算房子的售价——当时房子的总购买价 契税 维修基金 装修费用 物业管理费 银行贷款利息=赚的钱。如果要卖贷款还没还清的房子，必须先把银行的钱还了，房子才能过户给买家。如果你没钱，需要买家预付，价格可能会低一些。房屋售价-当时房屋购买总价 契税 维修基金 装修费用 物业管理费 银行贷款利息=赚的钱。

按揭是指借款人将房屋作为抵押物出售，房屋的买受人在贷款银行同意的情况下，继续偿还出卖人未到期的贷款。2.卖方用买方首付付清剩余贷款。这种方法被大家广泛使用，适用于一些原房主贷款金额较低，或者大量贷款偿还后，房子里剩下的贷款金额不大的情况。3.向银行申请按揭贷款，还清剩余的房贷。如果房贷剩余过多，无法办理房贷过户手续，那么可以考虑通过银行贷款还清剩余的房贷。

房子贷款还没还清能不能卖掉【算算你家装修要花多少钱】现在很多人可能因为自己的个人原因，想要卖掉自己买的房子，但是房子贷款还没有还清。这样的情况下他们能买吗？那么，下面小编就和大家分享一下房子贷款还没还能不能卖，二手房的交易流程。1.房子贷款没还完可以卖吗？房子贷款没还完是卖不出去的，因为处于抵押状态。我们可以通过以下方法解决:1。用买房人的首付来还未还的贷款。

3.抵押:将房屋出售或转让给第三人，申请贷款相关变更。二、二手房交易流程1。签订合同时，需要买方带身份证和定金，卖方带房产证和身份证签订二手房买卖合同。2.审核由买受人进行资质审核，出卖人验房。可以同时进行，一般十个工作日有结果。3.签约资格审核通过后，就可以签约了。买方需携带本人身份证、户口本、结婚证、银行卡；卖方需携带本人身份证、房产证、户口本、结婚证、银行卡。

还没还完贷款可以卖房子。第一种方法是转按揭。第二种方法是用买家首付还清剩余贷款。第三种方法是利用银行贷款还清剩余贷款。你可以重新抵押贷款。将个人住房出售或转让给第三人，申请个人住房贷款变更贷款期限、变更借款人或变更抵押物。二手房买卖中，一般说个人住房出售或转让给第三人办理个人住房贷款变更贷款期限、变更借款人或变更抵押物。

这是目前二手房交易中应用最广泛的模式。这种模式适用于原车主贷款金额较低或者原车主已归还大部分贷款，剩余贷款较少的情况。买方会认可房产总成交额的30%到40%的首付，卖方可以用买方的首付还清剩余贷款，然后注销房产抵押登记进行交易。利用银行贷款还清剩余贷款。如果以上两种方法都失败了，那么卖方可以考虑用自己名下的抵押物来结清抵押贷款。

贷款未还的房子可以出售，如下:1。如果房子贷款不多，可以要求购房者增加首付，用于偿还银行贷款；2.如果房子里贷款金额大，卖家不愿意多付，可以找垫付公司垫付。房产证抵押贷款需要什么条件？房产证抵押贷款的条件如下:1。具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁至65周岁之间；2.在中华人民共和国居住满一年，并有固定住所和职业；3.有合法有效的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明；4.有良好的信用记录和还款意愿；5.银行规定的其他条件。

买了三年的房子想卖掉，但是银行贷款没还清可以申请再抵押。转按揭的过程:1。买卖双方签订房屋买卖合同；2.买卖双方和律师事务所签订转抵押交易安全保证合同；3.买方支付房价30%的首付；4.卖方贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函；5.买受人根据前述文件和个人信用文件向贷款银行申请二手房抵押贷款；6.出卖人实际将房屋交付给买受人；7.银行审核后放款，并转账至卖方银行；8.卖方收到款项后，与原贷款银行解除借款合同和抵押登记，与买方、律师办理过户，抵押给买方贷款银行；9.买方贷款银行将首付的30%支付给卖方。

未还清贷款的房子还在抵押，不能上市交易。但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。方式一:抵押所谓“抵押”，是指将个人住房出售或转让给第三人，申请个人住房贷款变更贷款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能转按揭的银行很少，北京等一些城市早就停止转按揭了，所以这种方式目前已经很少使用。

通常买方会认可房产总成交额的30%到40%的首付，卖方可以用买方的首付还清剩余贷款，然后注销房产抵押登记，进行下一笔交易。方法三:用银行贷款还清剩余贷款。如果以上两种方法都不可行，那么卖方可以考虑以自己名下的抵押物(如其他房产)向银行申请抵押贷款，以结清抵押贷款。等到买家付清全款后再还清银行房贷。

我们一般的贷款期限是20 ~ 30年，谁也无法预测这期间会发生什么经济变化。那么如果我们需要卖掉有贷款的房子来还银行贷款，可以吗？自己有房贷的房子怎么卖才能还银行贷款？让我们来看看吧。近年来，贷款买房成为购房者的最佳选择。毕竟一套房价几千万，普通工薪阶层很难一次性付清房价。但我们一般的贷款期限是20 ~ 30年，谁也无法预测这期间会发生什么经济变化。那么如果我们需要卖掉有贷款的房子来偿还银行贷款，可以吗？

让我们来看看吧。有贷款的房子可以卖了还吗？首先，你有房子的贷款。很明显，你是按揭买的。注意，全屋是你和银行分别买的，未还贷款不是个人财产，不能直接交易！如果资金紧张，需要周转，有买卖的方法。如果你无力还清贷款，你可以找有兴趣买你房子的客户帮你还房贷。

如何贷款卖房？贷款卖房的方式有以下几种:1。再抵押。按揭是将个人住房出售或转让给第三人，申请个人住房贷款变更贷款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款；2.用买家首付还清剩余贷款。在二手房交易中，如果卖方出售有贷款的房屋，他会选择这种方式来还清贷款。这种方式适用于原车主贷款金额较低或者大量还款后剩余贷款金额较小的情况。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第406条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。除当事人另有约定外，从其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押物的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押物转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人清偿债务或者将转让所得价款提前交存抵押权人。转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

法律分析:方法一:卖方还清银行贷款，解除抵押，即可办理产权过户手续。双方先就产权变更达成协议，然后在公证处公证。卖方还清银行贷款后，买方可以从银行取出房产证，注销抵押登记手续。买卖双方正在根据公证协议办理产权变更登记，完成过户。方式二:买卖双方协商并向银行出具房屋产权变更书面协议。这种方法需要银行的同意。

此时买卖双方可以向银行借房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等与房产交易相关的材料到房屋所在地的房产管理部门进行产权变更登记，顺利完成房产过户。2.如果银行不同意变更，买卖双方需要按照方法1进行过户，先从银行赎楼，也就是先把欠银行的钱还清。如果业主资金不足，可以要求担保公司为你赎回楼房，然后过户。